2020.02.03. 17:42
Mi lehet a hitelfelvétel akadálya?
Mielőtt kölcsönért folyamodunk a banknál, érdemes tisztázni, mit enged meg a ‘hitelmúltunk’ és mit nem. Lehet, hogy egy földhivatali papíron szerepel olyan bejegyzés, ami ront az esélyeinken. Cikkünkben a legfontosabb tudnivalókat szedtünk össze.
Megéri hitelt felvenni – csak zöld utat kell kapni
Mivel jelenleg nagyon kedvező, rekord alacsony THM-mel rendelkező kölcsönöket találunk az ajánlatok között, érdemes lehet élni a lehetőséggel. De csak akkor van erre módunk, ha a bank munkatársa rábólint a hitelünkre. A pénzintézet a személyi hiteleknél az alap adatokat megvizsgálva, a jelzáloghiteleknél komolyabb elemzés után ad hozzáférést a pénzéhez.
Mi okozhat problémát?
Azt sokan tudják, hogy a KHR (vagy régebbi nevén BAR) lista azoknak a nevét tartalmazza, akik korábban számottevően megcsúsztak adósságuk törlesztésével. Amennyiben a banknak 90 napnál hosszabb ideig a minimálbérnél nagyobb adósságot nem törlesztünk vissza, szintén bizalomvesztés történik.
De más okból is szerepelhetünk. Ha például a bankkártyánkat nem találjuk, letiltjuk, majd megkerül, elkezdjük használni, és emellett elfelejtjük a letiltást visszavonni, azzal már megbízhatatlan ügyféllé avanzsálunk. Lehet, hogy nem tudunk róla – és lehet, hogy nem vettek le minket, pedig a ‘feketelistán’ való tartózkodásunk hivatalos időtartama lejárt. Ezt érdemes kérni, ha már nem indokolt a negatív KHR listán szereplésünk.
Nemcsak a rossz adósok listája ront a megítélésen
Ha egy ingatlant kívánunk jelzálogként felmutatni, és úgy lakáshitelt igényelni, akkor a tulajdoni lapnak is érdemes utánanézni.
A kifizetetlen közüzemi tartozás mint adat rákerülhet a földhivatali dokumentumra. Nem árt tudni, hogy a már törölt, kiegyenlített terhek is publikusak, tehát látható, ha valamikor komolyabb adósságunk volt egy szolgáltatónál. Mindez okozhatja azt, hogy a bank latolgatni kezdi, megbízhatóan törleszteni fogjuk-e a lakáshitelt.
Jó adóssá PR-ozhatjuk magunkat
Ha a legjobb megítélést szeretnénk kapni, akkor – a megfelelő ideje fennálló magas jövedelmen túl – a stabil ‘adósmúlt’ is alapvető. A KHR listával kapcsolatban kérhetjük, hogy egy hitel visszafizetése után a korrekt törlesztést mutató adataink a hivatalos 5 év után is látszódjanak. Azaz ha valaki ránk keres, azt lássa, hogy az eddigi hitelszerződéseknél megbízhatóan viselkedtünk.
