Ingatlan árak 2024 Dunaújváros: a közelgő utolsó albérlet keresési roham előtt

Ingatlan árak 2024 Dunaújváros: mielőtt konkrét árakat írnánk, nézzük meg más településeket is. 

A fővárosi a duplája, szemben a dunaújvárosi ingatlan árakkal 2024-ben  

A Rentingo.com legfrissebb albérletpiaci elemzése alapján megint emelkedtek a bérleti díjak az éves szerződések lejártával és az egyetemisták rohamával, júliusban a bérbeadók már a fővárosban átlagosan 245 ezer forintot is elkértek lakásukért a júniusi 239 ezer forintos díjhoz képest – írja az MTI. A kutatás arra is felhívja a figyelmet, hogy az áremelkedés nem egységes.

Az albérletkereső platform szerint a nyár végi áremelkedés nem olyan meglepő, mert az éves szerződések most jártak le, és a felsőoktatásba frissen felvett fiatalok is lakást keresnek az őszi tanévre. Négy hónapos csökkenés után a bérlők az eddigi 216 ezer helyett júliusra már átlagosan 219 ezer forint bérleti díjat ajánlottak. Emiatt az árolló 12 százalékosra nyílt a keresleti és kínálati oldal között. Februárban átlagban negyedmilliónál is többet kértek egy budapesti albérletért, az ingatlanárak pedig az égben vannak.

A vármegye székhelyek ingatlanpiacait nézve Debrecenben kell a legtöbb bérleti díjat fizetnie a bérlőknek: ebben a városban az átlagos albérleti lakbér áttörte a 200 ezres lélektani határt jelentő szintet, április közepén 220 ezer forint volt. Ezt követően az ingatlanpiac szerint Győr, Székesfehérvár és Veszprém következik a sorban 176–180 ezer forinttal, már ami a bérleti díjat illeti. A másik végletet képviseli Miskolc, Salgótarján és Békéscsaba albérletei, 90–100 ezer forintos bérleti díjjal – áll az ingatlan.com közleményében. 

Albérlet keresése Dunaújvárosban gyerekkel, kisállattal szinte reménytelen

Albérlet árak Dunaújváros 2024: ezek a középmezőnyben foglalnak helyet. Az átlagos albérleti árak Dunaújvárosban 100.000-120.000 forint között vannak havonta, de mindezek mellett azért figyelembe kell venni azt is, hogy ezek kiegészülnek az ingatlan közös költségeivel – magyarázza Kertész András, a Kertész Ingatlan tulajdonosa.

Kertész András felhívja a figyelmet arra, hogy nem könnyű most kiadó albérletekhez jutni. Különösen akkor, ha kisgyermek vagy kisállat is szerepel a beköltözők között. Az átlagos lakás rezsi havonta 30-40.000 forint, amely nagyban függ a közös költség összegétől. Mielőtt elköteleződünk a lakásbérlés mellett Dunaújvárosban, érdemes tájékozódni. 

Az ingatlanpiaci előrejelzések Dunaújvárosban arról tájékoztatnak, hogy a bérbeadóknak is érdemes óvatosak lenni az árképzéssel. Mert aki gondolkodás nélkül kifizeti az átlagos lakásért a 140-150 ezer forintos bérleti díjakat Dunaújvárosban a kéthavi kaucióval együtt, az előfordulhat, hogy kényszerpályán van, s lehet, hogy a következő hónapban már a rezsit sem tudja kifizetni. 

A bérlőknek azt javasolja az ingatlanszakértő, hogy mindenképpen érdeklődjenek az állandó költségekről. Amennyiben egyetemista a bérlő, célszerű, -figyelembe véve az ingatlan árakat 2024-ben Dunaújvárosban - ha határozott idejű szerződést kötni, hogy biztos legyen az oktatási szezonban a lakásbérlés Dunaújvárosban, illetve a fedél a feje felett. Ezt mutatja az ingatlanpiaci előrejelzés Dunaújváros szerte.

Ingatlant bérbe adni és bérbe venni nagyon nagy felelősség. Mindenképpen célszerűbb, ha közjegyzői okiratba foglalják a bérlet feltételeit, amely ugyan egyszeri költséggel jár, de mindkét félnek megnyugtató garanciát jelent a későbbiekben, erről is írtunk korábban az albérletkeresési tippjeinknél.

Albérlet árak Dunaújváros 2024 és más városok

• Dunaújváros: 120.000 Ft/hó
• Budapest: 250.000 Ft/hó
• Debrecen: 220.000 Ft/hó
• Győr, Szfv., Veszprém: 180.000 Ft/hó
• Miskolc, Salgótarján, Békéscsaba: 100.000 Ft/hó

Ingatlan árak 2024 Dunaújváros: kollégium, a súlyos albérleti árakkal

Többen is bérelhetnek lakást, ebben az esetben még fontosabb, hogy jó előre tisztázzák a bérlemény használatának és a fizetésének a feltételeit. Ennél lényegesen olcsóbb megoldás, ugyanakkor csak korlátozott számban áll rendelkezésre az egyetemisták számára a kollégiumi elhelyezés. 

A Dunaújvárosi Egyetem hallgatóinak a Kerpely Antal Kollégiumban kínálnak férőhelyeket.

Erről tájékozódhatnak a Kollégiumi épületek - Dunaújvárosi Egyetem Hallgatói Önkormányzat (uniduna.hu) honlapon . A szobák kétszer kétágyasak illetve kétszer háromágyasak mindegyikhez mosdóblokk tartozik, konyha és mosókonyha az emeleten. 

Az egyetem honlapja szerint a 2024/2025 tanévre a kollégiumi díjak az alábbiak szerint alakulnak:

- állami ösztöndíjas hallgatóik számára a kollégiumi díj 16.600 Ft/hó, 

- a kollégiumi többletszolgáltatás díja 5000 Ft/hó díj (szoba takarítás, napi karbantartás, tűzjelző rendszer üzemeltetés, hulladékszállítás költségeihez történő hozzájárulás)

- 300 Ft/hó eszközhasználati díj

- önköltséges hallgatóik számára a kollégiumi díj 40.000 Ft/hó 

- önköltséges hallgatóik számára 300 Ft/hó eszközhasználati díj 

A végére pedig következzen egy vicces jelenet az albérletkeresés témaköréből. A nevetés garantált.